Giá đất tăng cao ở khu vực trung tâm thành phố có thể lí giải được bằng một vài lí do như: sự phát triển của cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội (giao thông, các dự án bất động sản, khu vui chơi giải trí…), dân cư có xu hướng tập trung về thành phố dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng theo… Tuy nhiên, ở những vùng ven thành phố, các huyện, xã, thôn, buôn… giá đất cũng không hề “kém cạnh".
Khảo sát một số vùng ven thành phố Buôn Ma Thuột như khu vực phường Khánh Xuân, khu vực xã Cư Êbur, EaTu, Hoà Thắng, Hoà Thuận, theo phóng viên tìm hiểu giá đất ở các vị trí nêu trên khá cao, có khi “vượt mặt" vùng trung tâm (dĩ nhiên mọi so sánh đều là khập khiễng, sự so sánh ở đây chỉ mang tính chất tương đối). PV xin dẫn ra một số ví dụ: một lô đất có diện tích 5*25, thổ cư 50m2 trên đường 14A, xã Hoà Thuận có giá 1.6-1.8 tỷ (tuỳ vị trí gần đường giao nhau hoặc gần chợ); lô đất có diện tích tương tự ở khoảng giữa đường Krông A, xã EaTu giá khoảng 1.4-1.6 tỷ; trong khi một lô đất ở hẻm 26 Giải Phóng, Tân Lợi (gần siêu thị Mega, bệnh viện Thiện Hạnh, lâm viên thành phố) thì giá vẫn đang dao động ở mức 1.8-2 tỷ; lô đất hẻm 170 Mai Hắc Đế có giá khoảng 1.5-2 tỷ…
Môt vài lô đất đang rao bán ở xã Cư Êbur.
“Cơn địa chấn bất động sản" thậm chí còn lan đến các huyện như Cư M'gar, Buôn Hồ, Eah'leo… Theo một số môi giới bất động sản (BĐS) tại đây, view hồ, view suối, xu hướng nhà vườn đang “hot" cộng với những thông tin như mở đường, lên thị xã, lên thành phố… tràn lan khiến cho giá đất tăng nhanh. Chúng tôi cũng khá “ngộp" khi được biết giá đất sào ở những khu vực này cũng dao động từ vài trăm triệu đến cả tỷ…
Rao bán nhà đất được treo khắp mọi nơi.
Việc khảo sát giá đất khá dễ dàng khi đi đến đâu cũng thấy các biển/bảng/tờ rơi bán đất, bán nhà treo ngang dọc trên các trụ điện, thân cây, bờ rào… khi gọi điện cho một số bất kì, chúng ta đều có thể được tư vấn, giới thiệu rất nhiệt tình bởi những người làm môi giới BĐS. Hơn thế, thông tin về nhà đất cũng được đăng và cập nhật rất chi tiết, cụ thể trên các trang Facebook, Zalo và một số trang môi giới BĐS.
Hiện tại, các cơ quan chức năng đã vào cuộc và đưa ra một số biện pháp cụ thể nhằm “hạ nhiệt" cơn “sốt đất" đang diễn ra như quản lí chặt chẽ việc phân lô, tách thửa, lên thổ cư với đất nông nghiệp; siết lãi suất ngân hàng đối với lĩnh vực BĐS... Tuy nhiên, với tâm lí đám đông, nhà nhà, người người mua/bán/môi giới BĐS và quan niệm “người sinh chứ đất không sinh" thì “cơn địa chấn bất động sản" có lẽ sẽ còn tác động khá lâu dài...
