Có lẽ “nhà vườn” đang là sự ưa chuộng của khách hàng trong thời điểm dịch bệnh nên thời gian gần đây một cá nhân bất chấp những quy định của pháp luật để xây dựng công trình trái phép trên đất nuôi trồng thuỷ sản, sau đó rao bán với giá hàng tỷ đồng.
Gần đây, một tài khoản Facebook đăng tải rao bán nhà vườn có nội dung :“Nhà vườn thoáng mát nằm ngay khu dân cư ổn định, gần hồ Eakao. Diện tích 1,7 sào (Thực tế 2 sào) được thiết kế xây dựng gồm nhà cấp 4 với phòng ngủ, bếp, Wc, hồ cá cực rộng, nhà chòi thư giãn, khu vực trồng rau, không gian xanh trồng cây cối, hoa lá…” Trong vai là khách hàng, phóng viên tiếp cận một môi giới tên M (giới thiệu là môi giới tự do) và được M dẫn đến xem trực tiếp. Qua đó, xác định vị trí của căn nhà thuộc Thôn 22 xã Hoà Khánh, thành phố Buôn Ma Thuột. Tại đây, không chỉ 1 mà là 2 căn nhà cấp 4 tương tự, được xây dựng kiên cố, có phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, hồ bơi, chòi gỗ trên ao, sân bê tông…. Khi được hỏi về pháp lý, môi giới M cho biết đây là đất nuôi trồng thuỷ sản và vừa được xây xong. Căn nhà với diện tích hơn 1,7 sào bán với giá 2,6 tỷ, căn có diện tích hơn 1,9 sào bán với giá 2,8 tỷ.
Căn nhà được rao bán trên mạng xã hội Facebook với nhiều tiện ích...
Khi PV đặt câu hỏi, “Đây là đất nuôi trồng thuỷ sản thì khi mua về ở, lỡ như chính quyền xử phạt vì sử dụng đất không đúng mục đích thì sao?”. Môi giới tên M liền nói “Cái này em bao luôn, nếu có vấn đề gì chủ sẽ đứng ra chịu trách nhiệm, làm việc hết rồi mới dám xây dựng chứ anh…”
Toàn cảnh công trình vi phạm nhìn từ trên cao.
Để hiểu rõ vấn đề, phóng viên đã tới UBND xã Hoà Khánh, tại đây ông Lê Văn Sử, Chủ tịch UBND xã cho biết: “Vụ việc mà phóng viên đề cập thuộc thôn 22 xã Hoà Khánh, trước đây là thuộc địa phận xã Ea Kao, vừa rồi thì bàn giao về cho Hoà Khánh nên trong công tác quản lý về địa giới hành chính còn chưa rõ ràng nên việc quản lý dẫn đến việc xây dựng trái phép. Vừa rồi đích thân tôi cũng đi kiểm tra, hầu như các công trình khu đó là trên đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản mà nhà cửa đã đóng kín hết, không chỉ riêng 2 công trình như phóng viên trao đổi. Vừa rồi cũng đã lập biên bản vi phạm 2 công trình này và mức vi phạm vượt mức xử lý của địa phương nên tôi cũng đã đề xuất UBND thành phố tiến hành xử phạt vi phạm hành chính đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, quan điểm là sẽ cưỡng chế và không chỉ riêng 2 công trình này mà những công trình liên quan khu vực đó là tôi đề nghị với thành phố là tiến hành thanh tra luôn để có hướng xử lý”.
Ông Lê Văn Sử -Chủ tịch UBND xã Hòa Khánh trao đổi với phóng viên.
Khi lập biên bản, xử lý 2 công trình này cũng có nhiều người điện thoại tới xin tạo điều kiện bỏ qua nhưng quan điểm của tôi và chính quyền địa phương là không bao che, cương quyết xử lý nghiêm, không những 2 công trình này mà vừa rồi UBND xã cũng đã tích cực xử lý nhiều vụ vi phạm trong lĩnh vực đất đai, có những công trình lên đến hàng tỷ đồng – Ông Sử cho biết thêm.
Theo Biên bản vi phạm hành chính số 31/BB-VPHC ngày 22 tháng 10 năm 2021, lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lê Duy Cường (1987), thường trú tại thôn 2, xã EaKao, thành phố Buôn Ma Thuột đã có hành vi vi phạm: tự ý chuyển đổi đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn: xây dựng 2 căn nhà cấp 4 với tổng diện tích hơn 195 m2, sân bê tông 240m2, chòi trên ao, đổ đường nội bộ bê tông xi măng, xây dựng ao cá tiểu cảnh, xây dựng cổng + tường rào bao quanh thửa đất, tổng diện tích vi phạm 844,66 m2, công trình vi phạm thuộc thôn 22 xã Hoà Khánh, thửa đất số 506, tờ bản đồ số 30, đã được cấp GCNQSD đất số DA 119699 do Sở TNMT tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 20/5/2021.
UBND xã Hoà Khánh đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lê Duy Cường...
Đối với hành vi vi phạm trên được quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: “Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích chuyển mục đích trái phép từ 0,05ha đến dưới 0,1ha”. Căn cứ vào điểm b, khoản 2, Điều 38 Luật xử lý vi phạm hành chính quy định thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Một số hình ảnh khu đất:
