Tránh thất thu thuế, cơ quan thuế các địa phương sẽ phối hợp với công an, công chứng… để giám sát giao dịch mua bán bất động sản.
Theo Tổng cục Thuế, thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Tài chính về việc nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng bất động sản theo hướng bao quát nguồn thu, phòng chống gian lận, thất thu cho ngân sách nhà nước, Tổng cục Thuế đề nghị các cục thuế tăng cường công tác quản lý thuế với hoạt động này.
Theo đó, Tổng cục Thuế yêu cầu tập trung thực hiện kiểm tra hồ sơ khai thuế của doanh nghiệp, cá nhân có hoạt động kinh doanh bất động sản gửi đến cơ quan Thuế. Trên cơ sở đó xác định trường hợp có rủi ro cao về thuế để thực hiện thanh tra, kiểm tra nhất là đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản đã mở bán nhưng không công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Cơ quan thuế các địa phương sẽ phối hợp với các cơ quan công an, công chứng để giám sát giao dịch mua bán bất động sản nhằm ngăn chặn thất thu thuế.
Các Cục thuế phải báo cáo chính quyền địa phương để chỉ đạo phòng công chứng trên địa bàn có trách nhiệm hàng tháng cung cấp cho cơ quan thuế danh sách tổ chức, cá nhân có hợp đồng mua bán, cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng, cho thuê khách sạn. Để cơ quan thuế giám sát việc thực hiện khai và nộp thuế.
Cơ quan thuế địa phương cũng cần kiến nghị Sở TN&MT cung cấp thông tin chuyển nhượng dự án BĐS, dự án đưa vào kinh doanh (nhất là BĐS hình thành trong tương lai); đăng kí chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...
Bên cạnh đó, cơ quan thuế địa phương cũng cần phối hợp với cơ quan công an quản lý địa bàn, ban quản lý khu đô thị, chung cư lập danh sách các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê căn hộ để rà soát hồ sơ đăng ký, kê khai thuế.
Thời gian tới, toàn ngành thuế sẽ tăng cường thực hiện kiểm tra, rà soát đối chiếu với tổ chức, cá nhân kê khai chi phí thuê nhà, mặt bằng với kê khai doanh thu của bên cho thuê, để phát hiện việc không khai hoặc gian dối trong kê khai thuế.
Trước đó, Cục Thuế Hà Nội và Tp.HCM đã thực hiện thí điểm giám sát thuế cho thuê nhà tại một số chung cư cao cấp trên địa bàn.
Bên cạnh đó, từ 1/8 tới, Thông tư 40/2021 về quản lý thuế với hộ, cá nhân kinh doanh cũng bổ sung thêm quy định giám sát, kê khai thuế với người cho thuê tài sản, trong đó có cho thuê nhà. Hiện mức thuế cho hoạt động này là 10% trên tổng doanh thu mỗi năm từ 100 triệu đồng trở lên (gồm 5% thuế VAT và 5% thuế thu nhập cá nhân).
